关于房地产争议问题的诉讼通常应于涉案不动产所在地域的当地法院提起，或在被告所在居住地以及合同条款中所规定的义务履行地点进行诉讼。针对常规性的商品房销售交易行为而言，并不涉及专属管辖权规则。若相关合同已按照约定条件得到履行，且实体操作现场并非约定实体履行地点，则由被告现居地址及合同中明确规定的实体履行地点行使管辖权。反之，若本应受到地域约束的合同仍未得到履行，且约定的实体履行地点并不位于原被告双方的居住地，那么仅有被告现居地址的法院享有管辖权。

《中华人民共和国民事诉讼法》第二十一条对公民提起的民事诉讼，由被告住所地人民法院管辖。第二十三条因合同纠纷提起的诉讼，由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖。第三十三条下列案件，由本条规定的人民法院专属管辖：（一）因不动产纠纷提起的诉讼，由不动产所在地人民法院管辖；（二）因港口作业中发生纠纷提起的诉讼，由港口所在地人民法院管辖；（三）因继承遗产纠纷提起的诉讼，由被继承人死亡时住所地或者主要遗产所在地人民法院管辖。