若遇到开发商无法按照预定日期交付房屋的状况，购房者应采取如下措施以维护自身权益：向开发商发送正式而详尽的书面催告函，以此明确与开发商之间有关合同最终执行期限的具体协定，并敦促其尽快切实履行此项合同义务；若经过书面催告超过三个月后问题仍未得到有效解决，那么购房者有权依照法律规定行使解约权，要求开发商承担相应的违约责任，包括支付违约金、赔偿金等形式，用于补偿和弥补可能因此产生的经济损失。

《中华人民共和国民法典》第五百六十三条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：因不可抗力致使不能实现合同目的；在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；法律规定的其他情形。以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。