具体情形取决于购买方式。若为通过抵押贷款形式购买房屋，则在未偿清全部贷款债务前，购房者无法获得购房合同原件，该合同将被银行妥善保管；然而，倘若选择以全额支付房款的方式进行购买，在支付首付款并签署完整的购房合同时，便需进行合同备案手续。此过程所需约莫10日的时效性，待备案完成后，即可领取正式的房屋买卖合同。

《中华人民共和国民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。第五百零九条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚信原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。当事人在履行合同过程中，应当避免浪费资源、污染环境和破坏生态。