在出现一房二卖的情形时，如果其中之一先完成了房产过户的程序，那么该房屋将毫无疑问地属于此番过户的购买者；若两个购买者都尚未办理过户手续，但其中一方已经完成了预告登记，则该房屋将归属已经进行预告登记的那一方；而在既没有人完成过户，也没有人做预告登记的情况下，率先实际占据并控制房屋的人为最终合法所有者。对于那些存在有效协议的购房者，其显然拥有督促卖方执行合同，交付房屋的权利；然而，对于那些签署了可撤销协议或无效协议的购房者来说，他们同样有权利向卖方索取因违反合同而产生的赔偿责任。

《民法典》第一百四十八条一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。