签订了预售合同的情况下，的确存在着退房的可能性。然而，这并不意味着能够轻松退出游戏，因为您必须承担由此产生的违约责任。关于违约责任的承担，需依据退房缘由清晰区分买卖双方各自的过错程度。若系买方主动违背合同中的相关条款，那么买方就应按照合同中规定的相关赔偿比例向开发商支付违约金；若合同中未明确规定赔偿比例，可参照我国《中华人民共和国民法典》中所规定的标准执行。反之，若卖方违约，则应依据已签署的购房协议中的相关约定，追究开发商的责任及相应的赔偿。此外，若在签订预售合同之后，该合同已在房管局完成备案手续，那么在退房时还需前往房管局办理注销备案手续。所谓商品房预售合同，实际上是指商品房预售方与预约购买方之间达成的一份书面协议，预售方承诺在预购方约定的时间内将建成的成品住房所有权转移给预购方，而预购方则需按照预售方提供的定金金额或部分房款金额支付款项，并在约定的期限内接收房屋。

《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。