| 问题 | 句容购房交了定金怎么退 |
| 分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
| 解答 |
律师解析：
如欲取消购买房屋的定金交易，建议您与出售方进行深入洽谈协商。请注意，当卖房的定金满足以下五种特定情况时，即可申请退还：1.若房地产开发商在《认购意向书》规定的期限内将已被购房者认购的房屋，转让给其他第三方，从而导致未能实现正式签约，那么开发商需向购房者双倍返还所支付的定金。2.倘若房地产开发商未能获得合法的商品房销售相关证明文件，或是因为开发商本身的原因，导致双方无法签署正式合同或由此引发合同无效，此时开发商有义务返还购房者支付的定金，并且需要赔偿购房者因此产生的经济损失。3.若双方仅是在正式合同及相关补充协议的具体内容上无法达成共识，且这与《认购意向书》的内容无关，最终导致签约失败，那么双方均无违约行为，开发商应全额返还购房者所支付的定金。4.若《认购意向书》中对于房价、建筑面积以及户型等关键条款未作明确约定，或者约定模糊不清，导致双方在此问题上无法达成一致意见，进而影响到正式合同的签订，那么开发商也应该返还购房者所支付的定金。5.若商品房买卖合同未能顺利订立并非由任何一方当事人的过失所导致，那么出卖人有责任将定金返还给买受人。
法律依据：
《民法典》第五百八十七条
债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。 |
| 随便看 |
|
法问网是一个自由、开放的法律咨询及法律援助免费平台，为用户提供法律咨询、法律援助、法律知识等法律相关服务。