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问题 海林购房定金退不了怎么办
分类 房产纠纷-二手房纠纷
解答
律师解析:
在购房交易中,若交纳的定金无法被退还时,我们可以采取以下几种途径进行处理:首先可尝试通过友好协商来解决问题;其次也可以选择向相关机构提出调解申请以争取达成双方都能接受的解决方案;最后,若以上措施均未见成效,则可以向有管辖权的人民法院提起诉讼寻求法律救济。然而根据国家相关法律法规的明文规定,凡支付定金一方未能按照约定履行其应尽义务的,将失去索回定金的权利;而收取定金的一方未能按约履行其债务的,则需双倍返还所收到的定金。此外,当事人还可以自行约定,由其中一方向另一方支付定金,以此作为债权的担保。在此情况下,若支付定金的一方未能履行约定的债务,将无权请求返还定金;反之,若收取定金的一方未能履行约定的债务,则必须双倍返还所收到的定金。
法律依据:
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条
出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的,如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同,应当按照法律关于定金的规定处理;因不可归责于当事人双方的事由,导致商品房买卖合同未能订立的,出卖人应当将定金返还买受人。
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更新时间:2025/5/19 15:39:17