如您欲取消已经签署的购房定金交易，建议您与卖方展开深入且文明的对话和商议。根据我国现行法律法规的若干特殊规定，在以下五种极为罕见的情况下，购买者有权请求退还其所缴纳的定金：首先，若开发商在与购买者签订认购意向书之后的特定时间段内，未经购买者同意擅自将已被购买者选定的房屋转售予他人，从而导致双方无法按预定计划正式签署购房合同的情形，开发商有责任向购买者支付双倍的定金以示补偿；其次，若开发商未能取得商品房销售所需的相关合法资质证明，或者由于自身原因导致双方无法顺利签署正式购房合同，甚至因此导致该合同被判定为无效的情况发生，开发商亦应全额退还购买者的定金，同时承担购买者可能因此产生的任何经济损失；再次，若双方仅因在正式购房合同及其附属协议中的个别条款存在分歧，但此分歧与认购意向书的内容无关，从而导致最终未能成功签署购房合同，则双方均不构成违约行为，在此情况下，开发商仍需全数退还购买者的定金；此外，若认购意向书中对于房价、建筑面积以及户型等关键性要素未作明确约定或者约定含糊不清，导致双方对此类问题无法达成共识，最终导致正式购房合同无法顺利签署，开发商同样须向购买者退还全部定金；最后，若因不可抗力因素导致商品房买卖合同未能顺利缔结，卖方亦必须将定金原封不动地归还给购买者。

《民法典》第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。