购房定金协议的具体条款规定应由当事人自行协商确定，通常涵盖以下几个方面：协议各方的全名以及各自的居住地；具体的交易标的物；所购买或租赁的房屋数量；对房屋质量的详细描述与评估标准；关于房屋定金金额的相关规定；明确房屋买卖或租赁的履行时间、地点及方式；对于违约行为的定义及其对应的法律后果；在发生争议时的解决途径等。

《中华人民共和国民法典》第四百七十条
合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款：(一)当事人的姓名或者名称和住所;(二)标的;(三)数量;(四)质量;(五)价款或者报酬;(六)履行期限、地点和方式;（七)违约责任;(八)解决争议的方法。当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。