| 问题 | 交房延期可退房吗怎么退 |
| 分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
| 解答 |
律师解析：
若房地产开发商未能依照合同所规定的交房日期交付商品房，购房者有权依法要求其退还房屋。在此种情形下，房地产开发企业须为其逾期交付行为承担相应的违约责任。在考虑逾期情况及其合同条款之后，购房者可自由选择通过解约形式追究开发商违约责任，或者要求对方支付一定数额的逾期交房违约金作为补偿。然而，如果双方对于违约责任已有特殊商议并达成共识，则应遵循该协议内容处理相关事宜。
法律依据：
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十五条
商品房买卖合同约定或者城市房地产开发经营管理条例 《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第三十二条 办理不动产登记的期限届满后超过一年，由于出卖人的原因，导致买受人无法办理不动产登记，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。 |
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