1、审查开发商的法定证件若开发商未能提供完整的五项法定证件，购房者可能无法接收房屋，而且也难以进行房地产产权证书的申请及签发工作。缺乏有效的房地产产权证书，自然无法证明该房屋是属于消费者自身所有权的财产。
2、关注定金金额问题在法规制度上，针对定金的具体金额设立了明确且有限的规定。
3、区分定金与订金这两者有着显著的区别，定金具备法律约束力，而订金则不具备法律约束性。当收取定金的一方出现违约行为时，定金可以获得双倍返还；然而，如果交付的是订金，那么仅能按照原始金额进行返还。
4、签署定金协议在缴纳购房定金后，务必重视并签署定金协议。实际上，在日常生活中，因定金引发的纠纷屡见不鲜，因此，购房者在支付定金时必须签署定金协议，以防止潜在的定金纠纷发生。

《中华人民共和国民法典》第五百八十六条
当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。
定金的数额由当事人约定;但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。
《中华人民共和国民法典》第五百八十七条
债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。