在您进行房地产投资购买的过程中，缴纳订金环节涉及到几个关键问题，以下是值得我们重点关切和严格遵循的事项：首先，您必须确保从您信任的房地产中介机构手中取得授权代理出售相关房产的委托协议书，这将有助于您确信此名券机构真正具有上家中介的合法授权资格；接着，为了保障您的权益不受侵害，强烈建议您与您挑选的房地产中介机构达成清晰、详尽且具有法律约束力的书面中介协议；其次，在正式签字确认中介协议的同时，在您决定向中介机构支付订金之前，请务必敦促中介公司为上家开具一份书面的委托书，这份委托书需要明确中介机构接受订金的法定责任以及他们应尽的义务；最后，当您收到上家的委托书后，在请求中介方接收订金之际，您也应当要求中介机构提供一份加盖了中介公司公章以及经办人员个人印章的定金收款收据。

《民法典》第五百八十七条
【定金罚则】债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；
收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。