1.如果合同被宣布无效、被撤销或者得以解除，买卖双方均可寻求已支付的购房款项以及相关产生的利息的返还，并有权提出赔偿请求，同时还需要确保承担的赔偿责任不超出已支付的购房款项的一倍额度；2.若房地产交易中涉及到的房屋面积与实际情况存在差异，买方有权利选择解除合同，并要求卖方返还已支付的购房款项及其产生的利息，或者选择继续履行合同，根据面积误差的具体比例和事先约定的价格进行相应的补充或双倍返还。

《中华人民共和国民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。