若房地产开发商出现了延期交房的情况，消费者可向房管局进行申诉。根据双方签订的合同条款，在未获取相关工程验收合格证书以及交付使用许可证之前，商品房不得交付至购房者手中。因此，房屋的交付期限应自取得交付使用许可证之时起算。在此过程中，如消费者对于房屋质量存在疑虑，可向专业质量检测机构申请权威鉴定，若确认问题系由开发商所致，则应严格依据合同规定予以处理，以文字为凭据。若协商无果，可向仲裁委员会提出仲裁请求。若仍未能得到妥善解决，最终只能诉诸法律途径。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十二条当事人以约定的违约金过高为由请求减少的，应当以违约金超过造成的损失30％为标准适当减少；当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的，应当以违约造成的损失确定违约金数额。