若遇到房地产开发商出现延误交房之情况，首先应当分析探究延期交付的具体原因所在。若是由施工进程暂缓、市政基础设施建设延迟等客观因素所致，购房者可给予开发商适度的延期期限以供调整。而倘若由于开发商资金状况不佳、相关手续不合法合规等主观因素导致逾期交付，则购房者有权向其追究违约责任乃至请求解除购房协议。

《民法典》第五百六十三条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。