| 问题 | 购房交了定金多久拿房产证 |
| 分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
| 解答 |
律师解析：
关于房屋交付之后取得房地产权属证书的具体时间问题，可以根据不同类型房屋分为三大类：（1）若购房者所购买的房屋为新建商品房，则应当依据买卖双方所签订的《房屋买卖合同》中所明确规定的期限进行领取；（2）若购房者所购买的房屋为新建商品房，但与此同时，《房屋买卖合同》中并未对如何取得房地产权属证书作出约定时，则房地产开发企业理应在满足房屋竣工验收及交付条件之后的90日内，为购房者办理完毕房地产权属证书手续；（3）若购房者所购买的房屋为二手房，那么从理论上来说，其获取房地产权属证书的最长期限不应超过五个月。
法律依据：
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十八条对于买受人因商品房买卖合同与出卖人发生的纠纷，人民法院应当通知包销人参加诉讼；出卖人、包销人和买受人对各自的权利义务有明确约定的，按照约定的内容确定各方的诉讼地位。
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