问题 | 向开发商购房交了定金可以退吗 |
分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
解答 |
律师解析:
鉴于定金是否退回需视具体案情而定,故在此提供了几种情形下的定金返还方案:(1)若双方当事人达成共识,则可按照先前所签署的协议中约定的条款,将定金予以返还。(2)如所订立之定金合同被认定为无效,收取定金者应全额归还已收到的定金款项。(4)在发生合同违约的情况下,倘若收取定金者未履行约定义务,则需承担双倍返还定金的责任;相反地,若支付定金者未按约履行义务,收取定金者有权拒绝退还相应金额。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第一百五十七条【民事法律行为无效、被撤销或确定不发生效力的法律后果】民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后,行为人因该行为取得的财产,应当予以返还;不能返还或者没有必要返还的,应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失;各方都有过错的,应当各自承担相应的责任。法律另有规定的,依照其规定。第五百八十七条【定金罚则】债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。
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