| 问题 | 延期交房已支付房款可以退款吗 |
| 分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
| 解答 |
律师解析：
在交付房产时出现延期现象的情况下，应当按照购房款总额的万分之一至万分之五的比例进行赔偿，具体金额将依据购房合同中的明确规定进行精确计算；或者，还可以选择以天数作为计量单位，依照购房者已经支付的款项利息，从购房合同约定的交付日期直至实际交付之日来进行逐日核算支付。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百七十八条
当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。 《中华人民共和国民法典》第五百八十五条 当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。 |
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