在购置二手房产领域中，定金的比例被广泛认定为应主合同标的总额的20％左右。若买卖双方严格遵循协议约定履行相应的合同义务，则卖方务必全数归还定金或者视情况将其作为成交价格予以冲抵；相反地，如果仅由买方单方面违反合同条款导致无法签订正式合同，那么定金将不予退还；而对于卖方而言，倘若因自身原因未能如期签订合同，则需向买方双倍返还所收定金。

《中华人民共和国民法典》第五百八十六条
当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。
定金的数额由当事人约定;但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。