购买房产缴纳的定金是可以退还的，以下是一些可能导致定金退还的具体情形：首先，若是由于买卖双方对于合同条款未能达成一致共识，且购房者主动要求解除房屋购买合同，那么开发商通常将会无条件地将定金款项退还给购房者。若开发商拒绝执行该项操作，购房者有权向当地住房和城乡建设委员会进行投诉。其次，若开发商在销售房屋过程中未能提供齐全的“五证”文件，这本身便构成了违法行为。在此种情况下，购房者有权直接向开发商提出解除合同并索回定金。最后，若在认购书或者购房合同中，对定金的退还条件有所明确规定，只要符合相关条款的规定，均可根据认购书或购房合同的约定，要求开发商退还定金。

《中华人民共和国民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定;但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。《中华人民共和国民法典》第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。