在购房时先行支付了定金之后，若买受人严格履行了其相关合同义务，则可于此时申请退还部分或全部定金。然而，倘若卖方依照合同要求履行了自己的债务，那么这笔定金应当折价成为相应的价格款项，或者予以全额回收利用。对于已经支付定金的一方，如果未能够按照合同约定履行相应的债务，或者履行的行为未能达到合同所规定的标准和要求，以致严重影响到该合同的实际执行效果，那么他们将无法再向对方提出退还定金的请求。反之，如果是接受定金的一方未能按照合同约定履行相应的债务，或者履行的行为未能达到合同所规定的标准和要求，以致严重影响到该合同的实际执行效果，那么他们就必须以双倍的金额来偿还对方所支付的定金。

《民法典》第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。