在购房交易过程中，如果买卖双方在合同中对于逾期交付或支付款项等情况作出了相关的规定和约定，则购房者就有权利依据这一合同约定，顺理成章地向相应的卖方提出违约金的索赔申请；然而，若合同中并未对此类违约行为进行明确的约定，那么购房者就需要根据具体的违约情节来判断其可能造成的实际经济损失，然后再根据这一实际损失来确定相应的违约金数额，但值得注意的是，所设定的违约金金额最高不得超过实际损失的30%。当违约金的金额低于实际损失时，作为守约方的购房者有权通过法律诉讼的方式，要求法院对违约金的金额予以适当的提高；而当违约金的金额过高，远超实际损失的情况下，作为违约方的卖方也同样拥有向法院提起诉讼，请求降低违约金金额的权利。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十二条当事人以约定的违约金过高为由请求减少的，应当以违约金超过造成的损失30％为标准适当减少；当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的，应当以违约造成的损失确定违约金数额。《中华人民共和国民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。