问题 | 建业延期交房如何赔偿 |
分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
解答 |
律师解析:
关于延迟交付房产所引发的赔偿事宜,我们可以尝试设定违约金为每日向买方支付其在整个交易过程中所支付的总金额的万分之五作为赔偿金。然而,如果当事人认为约定的违约金过高,他们有权要求予以降低,但必须以违约金超出实际损失的30%为基准进行适当调整;反之,若当事人认为约定的违约金过低,他们则有权利要求提高违约金,具体的违约金数额应根据违约行为所导致的实际损失来确定。
法律依据:
《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十六条当事人以约定的违约金过高为由请求减少的,应当以违约金超过造成的损失30%为标准适当减少;当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的,应当以违约造成的损失确定违约金数额。
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