开发商逾期交付房屋首当其冲应先查阅购房协议中是否有所约定的处置策略，若已作出约定，则依约执行；如无明确规定，可与对方展开积极磋商，可尝试通过友好谈判解决争议，若协商失败，可以寻求第三方机构的介入进行调解，乃至向法院提起诉讼，以期催促对方尽快履行交房义务，并对因此产生的经济损失予以合理赔偿。在延期交付时间长达三个月的情况下，买方有权依据法律规定请求解除购房合同。

《中华人民共和国民法典》第一百八十六条因当事人一方的违约行为，损害对方人身权益、财产权益的，受损害方有权选择请求其承担违约责任或者侵权责任。《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。《中华人民共和国民法典》第五百七十八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。《中华人民共和国民法典》第二百三十三条物权受到侵害的，权利人可以通过和解、调解、仲裁、诉讼等途径解决。