在处理房屋买卖合同时，出现纷争的解决途径大致可分为以下几种：首先是通过双方友好协商来解决问题；其次是通过调解程序进行解决。针对商品房买卖合同引发的争议，消费者也可以寻求消费者协会的介入调解；最后，若双方无法就上述两种方法达成共识，则可以选择申请仲裁或者提起诉讼。

《中华人民共和国民事诉讼法》第三条人民法院受理公民之间、法人之间、其他组织之间以及他们相互之间因财产关系和人身关系提起的民事诉讼，适用本法的规定。《中华人民共和国仲裁法》第二条平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷，可以仲裁。