在退房的过程中，关于购房合同的规约状况通常是各有其主，或者是由双方共同协商来确定合同的最终归属。这其中包括了两方在退房问题上达成共识、对方同意退房等具体情况，同时也涵盖了在买卖合同中预先设定或按照相关法律规定来解除合同的情况。当解除条件达成并得到了通知之后，合同便自动从解除之日起失去了其法律约束力。除此之外，针对其他特定的情形，也可以采取相应的处理方法来达到妥善解决问题的目的。

《民法典》第五百五十八条债权债务终止后，当事人应当遵循诚信等原则，根据交易习惯履行通知、协助、保密、旧物回收等义务。第五百五十九条债权债务终止时，债权的从权利同时消灭，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。第五百六十七条合同的权利义务关系终止，不影响合同中结算和清理条款的效力。