在此之前，我们需要依据合同所规定的交房日期向卖方提出正式的交房请求。倘若卖方未能按时履行此项义务，那么您有权利与之进行交流并询问其可能存在的问题和困扰之处，进而共同寻求能够解决问题的最佳方式。在协商无果的情况下，借助中介机构的协助进行调解也是一个有效的途径。然而，若以上所有努力均告失败，我们便不得不诉诸于司法程序，展开对卖方的诉讼行动。在这种情况下，如果买卖双方在合同中并未明确约定逾期未交房的违约责任，或者即使有所约定但表述模糊不清，我们仍然可以依据交易习惯以及买方因卖方违约而实际遭受的经济损失来合理地确定违约责任的具体内容。

《民法典》第五百八十八条当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款。定金不足以弥补一方违约造成的损失的，对方可以请求赔偿超过定金数额的损失。