问题 | 资阳购房子付了定金能退吗 |
分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
解答 |
律师解析:
在购买房产过程中,如已支付定金但后续认为无法继续执行合同流程,是可以请求退还部分或者全部定金的。具体而言,购房者如依照合约规定履行了相应义务,但由于非双方责任所致的不可抗力或其他原因而导致无法继续完成交易;若地产销售商未能遵守合同约定导致交易无法持续进行下去的话,购房者是有权按照法律规定要求返还其所缴纳的定金的。然而,如果购房者自身违反了合同条款,从而导致交易无法继续进行,那么其所缴纳的定金将不会被退还。
法律依据:
《民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定;但是,不得超过主合同标的额的百分之二十,超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的,视为变更约定的定金数额。第五百八十七条债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。
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