在购房过程中，如若已经交付定金，仅当双方按照约定执行时，定金才可退还。倘若向对方支付定金的一方严格遵守交易约定，定金应当充抵选购之物价格或者被原数奉还；然而，如果因无法履行而导致不能全责由一方承担时，则定金可以得到退还；而对于接受定金的一方，若是仅仅因为其单方面违约行为而导致签订协议的目的无法达成，那么他们需要返还两倍定金。

《民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。