在商品房交易过程中，若已支付了定金，只有当按照约定履行相关义务时，才能成功将定金退还。换句话说，若付款方严格遵守合约规定，则定金应当抵扣为相应价格款项或予以全额返还；然而，若未能履行约定责任并非源于任何一方的过失，那么定金便可被退还；反之，若收款方单方面违反约定行为导致未能履行合约责任，则定金可以获得两倍赔偿。

《民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。