在房地产项目交付延迟的情况下，业主无需承担物业管理费用。通常来说，物业管理费是按照房产的所有权面积来计算和收取的。根据物业服务协议的规定，业主有义务按时缴纳物业管理费用。若项目已经完工但尚未售出或交付给业主的阶段，该期间内的物业服务费用应由建设单位承担并支付。

《物业管理条例》第四十一条业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位交纳。第六十五条违反物业服务合同约定，业主逾期不交纳物业服务费用的，业主委员会应当督促其限期交纳；逾期仍不交纳的，物业服务企业可以向人民法院起诉。