关于商品房预售合同中购房订金无法退还的问题，其解决途径主要包括以下几点：首先，买方可选择与开发商或出卖方共同探讨是否有可能达成协议并收回所支付的订金；其次，如双方对于相关事宜不能达成共识，可考虑寻求消费者协会或者其他相关部门介入调解以达成合理的解决方案；再次，如果以上方法均未能奏效，买方可通过拨打全国统一的投诉热线12315进行举报；最后，若以上所有措施都无法解决问题，买方可选择向当地人民法院提起诉讼，通过法律手段维护自身合法权益。

《民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。