面对延迟交付的问题，您可依循如下步骤维护自身合法权益：首先，尝试与开发商展开友好协商以寻求合理的解决方案；其次，若以上途径未能满足您的期望，请及时联系所在地的消费者协会进行投诉反馈；此外，还可考虑向房屋管理局等相关部门递交申诉材料；如最终仍无法达成共识，您有权选择向司法机构提起诉讼。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十一条
根据民法典第五百六十三条的规定，出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，解除权人请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。
法律没有规定或者当事人没有约定，经对方当事人催告后，解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的，解除权人自知道或者应当知道解除事由之日起一年内行使。逾期不行使的，解除权消灭。