当房产实际交付日期晚于预定日期时，业主有权获取相应的补偿。对于此类延期交房事件，如果业主在与开发商签订的房屋销售协议中有相关规定明确了延期交付违约金的数额，那么他们有权利按照合同中的约定来向开发商索取因逾期交付导致的利益损失。然而，如果合同中并未提及或者对这方面的规定不够明确，那么业主可以根据已经支付的购房款项总额，再乘以同期银行贷款利率以及逾期交付的具体天数，以此方式来计算出应得的违约金。

《民法典》第五百八十五条　
当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。
当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。