购房指南中关于如何退订金的方法如下所述：1、如果在当事人就合同条文无法达成共识时，可以依法退回押金；2、对于购房者来说，只有在认购书规定的期限内签订正式合同时，才具备退订金的资格，并须提供相关证据以证明此事实。购房者可以通过查阅双方在合同谈判过程中的修改记录，或者收集双方交谈的录音资料作为证据；3、针对那些尚未取得销售许可证或产权证的内部认购项目，无论在何种情况下，均可依法退回押金，无需进行繁琐的取证工作，只需向法院提起诉讼即可。

《中华人民共和国民法典》第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。第五百八十八条当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款。定金不足以弥补一方违约造成的损失的，对方可以请求赔偿超过定金数额的损失。