父母作为未成年人的法定监护人，通常情况下不得擅自处理未成年子女名下的不动产资产，但在特殊情况下维护被监护人权益则不受此限制。监护人应依据最大程度保护被监护人利益的原则承担监护责任。监护人除非出于维护被监护人利益的需求，否则无权私自处分被监护人名下的财产。对于未成年人来说，其监护人在履行监护职责过程中，在做出可能影响被监护人收益的决策时，应当充分考虑到被监护人的年龄及智力发展水平，尊重并体现被监护人的真实意愿。

《民法典》第三十五条监护人应当按照最有利于被监护人的原则履行监护职责。监护人除为维护被监护人利益外，不得处分被监护人的财产。未成年人的监护人履行监护职责，在作出与被监护人利益有关的决定时，应当根据被监护人的年龄和智力状况，尊重被监护人的真实意愿。成年人的监护人履行监护职责，应当最大程度地尊重被监护人的真实意愿，保障并协助被监护人实施与其智力、精神健康状况相适应的民事法律行为。对被监护人有能力独立处理的事务，监护人不得干涉。