| 问题 | 卖家延期交房怎么算 |
| 分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
| 解答 |
律师解析：
对于逾期交付房屋所产生的违约金问题，一般的上限为主合同标的价值的百分之二十。然而在造成严重损失的情况下，违约金也可适当调整，以达至主合同标的价值的百分之三十。自违约行为发生之时起，购买方有权对销售方提出请求并要求其及时履行付款责任。
法律依据：
《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十六条
当事人以约定的违约金过高为由请求减少的，应当以违约金超过造成的损失30%为标准适当减少；当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的，应当以违约造成的损失确定违约金数额。 《中华人民共和国民法典》第五百七十八条 当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。 |
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