有关退还购房定金的基本流程大致如下所述：首先，需要对购房合同进行详尽检查。在此过程中，要认真阅读合同中的所有条款及条件，其中包含了有关退款事项的约定，明确退款的条件及其提前通知期限，以及应当承担的相应责任和义务。其次，针对退款事宜，应向房地产开发者或出售方递交书面申请，同时必须随附相关的证明材料，如支付凭证、书面沟通记录等等。务必保证在申请中明确阐述您的具体需求和理由。接下来，应积极与房地产开发者或出售方进行协商，通过会议、电话或者电子邮件等多种方式展开对话，寻找双方都能接受的解决方案。若经过努力仍未能与对方就退款事宜达成共识，可考虑向相关部门或机构申请仲裁或调解。这些机构会依据合同约定和相关法律法规来处理争议，并推进退款的执行。最后，若以上途径均告失败，作为最终的解决办法，您可以选择通过诉讼的方式来解决争议并追回购房定金。在采取这一措施之前，强烈建议您咨询专业律师，以便获得更为详尽的法律建议。

《中华人民共和国民法典》第五百八十六条
当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。
定金的数额由当事人约定;但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。
《中华人民共和国民法典》第五百八十七条
债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。