| 问题 | 购房退定金2个月不退违法吗 |
| 分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
| 解答 |
律师解析：
1.若当事人中的任何一方未能按照合同规定履行其应尽的义务，或者在履行过程中未达到合同所设定的标准，则该方必须承担持续履行、采取纠正措施或对受损方进行赔偿等相应的违约责任。如若当事人中有一方通过明确表达或行动证明自身将不会履行合同义务，则相对方有权在合同期结束前要求其承担起违约责任。
2.购买房屋者可以根据其签署的购房合同向开发商提起诉讼，要求开发商依照合同条款退还房款。若此举得到了相应证据的支持，那么这实际上是可行的。通常情况下，普通程度的案件审理时间为六个月，而简易程度的案件审理时间则为三个月。在判决结果公布之后，若开发商未能履行相关义务，购买房屋者可向法院申请强制执行。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 《中华人民共和国民法典》第五百七十九条 当事人一方未支付价款、报酬、租金、利息，或者不履行其他金钱债务的，对方可以请求其支付。 |
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