根据相关法律法规及合同约定,逾期付款的违约金通常以不高于20%为上限，但在特殊情况下（如不可抗力因素）可将其上调至不超过30%。在此基础之上，无论何种原因，开发商均应严格遵守交付房屋的期限，若未能按期交付，则需每日支付万分之三的违约金；若逾期超过60日，则需每日支付万分之五的违约金。

《中华人民共和国民法典》第五百八十五条
当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。