若双方在合同中明确订立了定金条款，则买方有权根据此条款向卖方提出请求，要求对方予以双倍返还相应的定金；倘若前述合同还规定了违约条款，那么，买方即享有权益，可据此要求卖方根据合同约定的具体金额进行赔偿，然而，所请求的赔偿额上限应为买方实际所遭受的损失的30%以内；而如果合同并未对相关事项做出明确规定，买方同样有权利要求卖方退还其已经支付的购房款项以及相应的利息，同时，卖方还需承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。

《中华人民共和国民法典》第五百八十五条
当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。
《中华人民共和国民法典》第五百八十七条
债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。