| 问题 | 江西房子预售合同范本主要内容有哪些 |
| 分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
| 解答 |
律师解析：
房地产预售契约的成立必须满足以下条件：在预售契约中，明确规定了商品房所在的具体地理位置以及房屋的具体名称，同时详细地列举了购买该房产所需了解的各类基础信息，包括其出售方式、预估售价，以及相关的支付流程与支付周期，还对房屋的交付时间以及相应的日期做出了精确设定。此外，关键的一点在于买受人已成功足额支付了购房款项。
法律依据：
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二条
出卖人未取得商品房预售许可证明，与买受人订立的商品房预售合同，应当认定无效，但是在起诉前取得商品房预售许可证明的，可以认定有效。 《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第五条 商品房的认购、订购、预订等协议具备《商品房销售管理办法》第十六条规定的商品房买卖合同的主要内容，并且出卖人已经按照约定收受购房款的，该协议应当认定为商品房买卖合同。 |
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