| 问题 | 购房交款如何认定是定金 |
| 分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
| 解答 |
律师解析：
在涉及到合同定金条款的情况下，买方有权依照法律规定，向卖方索要双倍的定金作为赔偿；而在设定了违约条款的情况下，买方则有权利请求卖方根据当初签订的合同中的相关约定金额进行赔偿，但赔偿的总额度不可高于其实际损失的百分之三十，若在合同当中并未对此作出具体细致的规定，那么买方就依法享有了向卖方索回己付款项以及该款项所产生的利息，同时还可要求卖方承担不超过已支付房款一倍的赔偿责任。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百八十五条
当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。 《中华人民共和国民法典》第五百八十七条 债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。 |
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