在购置房产时所支付的定金的退还措施方面，主要包括以下两种途径：首先，若经双方友好磋商并达成一致意见，对方欣然同意终止原有购房协议的话，此时便可依据相关法律法规办理退房手续以及提取此前所付定金；其次，若双方未能就此问题达成共识，而且因退房而导致无法实现原有的购房目的，那么在此情况下，购房者将失去要求返还定金的权利。

《中华人民共和国民法典》第五百八十七条
债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。
《中华人民共和国民法典》第五百八十六条
当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定;但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。