若要确定购房定金能否得以归还，关键在于判定双方在支付款项时，对于此项资金的具体性质是否有所明确规定。以下是四种常见情况的解析：
1.立约定金：即以定金作为订立相关合同的担保措施，倘若其中一方向另一方交付了定金，而该方却又拒绝签署该契约，则无权索回定金；反之亦然，如果接收定金的一方拒绝签署该合同，则应当向该方支付等额于已接受定金的金额作为赔偿。
2.成约定金：指当事人之间约定将支付定金作为合同成立并生效的必要条件。
3.违约定金：即以定金作为履行合同义务的担保手段，若其中一方向另一方交付了定金，但该方却未能按照合同约定履行其义务，则无权索回定金；反之亦然，如果接收定金的一方未能按照合同约定履行其义务，则应当向该方支付等额于已接受定金的金额作为赔偿。
4.解约定金：即以定金作为解除合同的代价，若其中一方向另一方交付了定金，但该方因自身原因决定解除合同，则可选择以失去定金为代价来解除合同；反之亦然，如果接收定金的一方因自身原因决定解除合同，则可选择以双倍返还定金为代价来解除合同。

《民法典》第五百八十六条【定金担保】当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定;但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。