若发现在购买房产过程中，房地产开发商出现了延期交房等不当行为，身为购房者便有权采取法律手段维护自身权益。具体来说，当发现开发商存在诸如未尽交房告知义务，或其在原定交付期限内未能按照合同约定如期完成交付等情况，购房者即可提起诉讼进行维权。再者，如果开发商在通知购房者接收新居时，购房者发现所购房屋并不符合双方约定的交房标准，且拒绝接受房屋钥匙，同时提出要求赔偿因开发商延期交房而导致的经济损失，此时也可依法向法院提起诉讼。此外，若购房者已按照合同约定接收了新居，但随后却以房屋仍不符合交付条件为由，要求开发商承担相应的逾期责任，同样具备提起诉讼的合法权利。在此基础上，若发现开发商确实存在延期交房的事实，购房者首先应尝试通过书面形式向开发商发出催促交房的函件，经过三个月的合理催告期后，若开发商仍然未能履行交房义务，则购房者便可依法向法院提起诉讼。

《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。