关于房屋买卖契约，实际上并无强制性的规定要求其必须经过中介机构进行操作。在购买二手房产时，您完全可以选择不通过任何中介平台，而是亲自前往房地产交易中心进行办理。
然而，就涉及到私下出售的二手房产买卖来说，因为并未有中介作为第三方的担保人，从而无法获得相应的法律保护。因此，对于买方而言，尤其需要谨慎对待这项交易，务必前去当地房屋产权登记机关查询所购房屋的详细登记信息。由于房屋产权项目的繁杂性以及其中可能隐藏的诸多风险，这实在是一项极为重要且不容忽视的工作步骤。

《民法典》第二百一十七条
不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。
不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；
记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。