网站首页
法律咨询
法律百科
请输入您要查询的法律问题:
问题
不经过中介的二手商品房如何买卖
分类
房产纠纷-二手房纠纷
解答
律师解析:
购买二手房屋而无需借助中介机构的详细操作流程主要包括以下环节:
首先,买卖双方需初步达成交易意向;
其次,买方应在达成共识后向卖方支付一定数额的定金;随后,双方进入正式的洽谈签约阶段,买方将按照约定向卖方支付首次付款或所有款项;在此过程中,买方也需要依法履行缴纳税费等相关义务;在完成上述手续后,买方即可前往房管部门提出房产转移登记申请;
最后,待获得过户回执之后,便可进行房屋交接。
法律依据:
《城市房地产管理法》第六十一条
房地产转让或者变更时,应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记,并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记,经同级人民政府土地管理部门核实,由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。
法律另有规定的,依照有关法律的规定办理。
《民法典》第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;
未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。
随便看
怀孕五个月可以起诉离婚吗如何赔偿
我国国家的孩子的监护人有几个
监护人意见的内容是怎么样的?
出他项权证放款需要多长时间有什么流程
劳动合同不到期裁员赔偿金怎么算
怀孕了和老公签了劳动合同怎么办理什么情况不得解除
脸受伤误工费赔偿标准怎么计算
新车有划痕险吗划痕险的限额是多少
不是监护人带小孩出国需要办理什么手续?
一方提出离婚财产产债务如何分配是够能够离婚
民事诉讼法院起诉程序是怎么样的
一般情况下自己的车损交强险赔偿吗
关于审理房屋租赁合同纠纷的司法解释是什么
矫正监护人要求及规范有哪些
父母是孩子的监护人,必须是吗?
南宁误工费的认定内容是怎样规定的?
传销与直销的六大区别是什么
在我国交强险致人死亡赔偿多少钱
交强险中的无责赔偿额度是多少?
公司债券停牌的条件是什么
无非法集资证明怎么写,需要什么资料
非婚生子女抚养费一月多少
商标特许经营合同中商标使用需要注意哪些?
醉驾让交保证金后应该怎么判刑
高空坠物等危险因素增强哪些防范措施
非法经营罪追诉时效
盗窃罪的构成要件
扒窃型盗窃罪的构成要件
聚众斗殴致人重伤
聚众斗殴罪司法解释
网络诈骗罪
信用卡的养卡
聚众斗殴罪主犯、从犯的认定
掩饰、隐瞒犯罪所得、犯罪所得收益罪的构成要件
掩饰隐瞒犯罪所得、犯罪所得收益罪的刑事责任
法问网是一个自由、开放的法律咨询及法律援助免费平台,为用户提供法律咨询、法律援助、法律知识等法律相关服务。
Copyright © 2002-2024 lawask.net All Rights Reserved
更新时间:2025/12/10 2:41:38