若决定不购买房屋并欲退回支付的购房定金，可采取以下措施：（1）由购房者与出卖方协商达成一致，共同决定退还定金事宜；（2）若由于不可抗力因素导致未能签署买卖合同，此时需由出卖方返还定金。若双方在此过程中协商未果，可向当地法院提起诉讼，请求法院依法裁定返还定金。值得指出，此处所述“不可抗力”包括但不仅限于以下三种情形：1、严重的自然灾害，例如重大的地震、海啸、台风、海浪、洪水、蝗灾、风暴等；2、重大的社会非正常事件，此类事件通常为社会异常且突发的事件，既非自然灾害亦非政府行为所致；3、在某些特定情况下，政府行为对民事当事人的民事活动产生的影响，应参照不可抗力予以处理。关于缴纳购房定金的注意事项如下：1、在交付定金时，务必与开发商签订定金协议或购房协议书，而不仅仅停留在口头承诺层面。若未签订书面协议，则定金将失去其法律效力。2、在签订购房协议时，应明确约定退定金事宜。在购买新房时，能否成功退回定金成为了广大购房者关注的焦点。因此，在签订协议时，应将退定金的相关条款纳入其中，以便在后续交易过程中按照协议规定妥善处理相关问题，从而避免不必要的纷争。

《中华人民共和国民法典》第一百八十条
因不可抗力不能履行民事义务的，不承担民事责任。法律另有规定的，依照其规定。
不可抗力是不能预见、不能避免且不能克服的客观情况。
《中华人民共和国民法典》第五百八十七条
债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。