在涉及房地产权益的纷争处理过程中，应当严格遵循《中华人民共和国民事诉讼法》所规定的专属管辖原则，向位于争议不动产所在地的相关高级人民法院提出诉讼请求。对于具体的诉讼步骤，可参考以下详细介绍：1、明确被告身份信息。若在之前的协商交流中有相应记录，则无疑是最理想的状况。倘若未能留存相关信息，如针对个人被告人，可以前往其户籍所在地的公安机关查询户籍档案；而针对企业或组织，则需前往当地的工商行政管理部门调阅其基本注册资料。2、撰写民事诉讼状。在诉状中，必须详细阐述当事人的身份情况、诉讼请求以及事实依据与法律依据。为了保证判决能够得到有效执行，还可以考虑向人民法院申请实施财产保全措施。3、递交诉讼状与证据材料。在所有准备工作完成之后，便可向人民法院立案庭提交诉讼状与相关证据以启动诉讼程序。案件被正式受理后，人民法院将会发出《案件受理通知书》以及《取证通知书》，同时通知当事人缴纳诉讼费用。若在收到通知后的七个工作日内未能按时缴纳诉讼费用，人民法院有权裁定将案件视为撤诉处理。4、举证环节。5、开庭审理阶段。在开庭期间，当事人务必准时出席，若原告因故迟到且无合理理由解释，人民法院有权裁定将案件视为撤诉处理。6、开庭审理流程。整个审理过程大致包括核实双方当事人身份、告知当事人诉讼权利及义务、询问当事人是否申请回避、展开法庭调查、举证质证、法官提问、法庭辩论、陈述最后意见、法庭调解以及宣判等多个环节。

《中华人民共和国民事诉讼法》第三十三条下列案件，由本条规定的人民法院专属管辖：因不动产纠纷提起的诉讼，由不动产所在地人民法院管辖;因港口作业中发生纠纷提起的诉讼，由港口所在地人民法院管辖;（三）因继承遗产纠纷提起的诉讼，由被继承人死亡时住所地或者主要遗产所在地人民法院管辖。